Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut fiyatlarının 2024 yılını reel kayıplarla tamamladığını ortaya koydu.
Aralık ayında konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış gösterirken, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla nominal olarak yüzde 29,4 oranında yükseldi. Ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında, reel kayıp yüzde 10,4 seviyesine ulaştı. Bu durum, 2024 yılı boyunca süregelen reel kayıp serisinin yıl sonunda da devam ettiğini gösterdi.
Bölgesel Artış Oranları
Aralık ayında konut fiyatlarında İstanbul'da yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 2, İzmir'de ise yüzde 0,4 oranında artış kaydedildi. Yıllık bazda değerlendirildiğinde, fiyat artış oranı İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 34,4 ve İzmir’de yüzde 25,2 olarak gerçekleşti.
Reel Kayıplar Konut Piyasasında Belirginleşiyor
Konut fiyatlarında görülen bu artışlar, enflasyon etkisinden arındırıldığında reel anlamda kayıpları gizleyemedi. Uzmanlar, 2024 boyunca yüksek enflasyonun konut piyasasını baskılayan temel unsurlardan biri olduğuna dikkat çekiyor.
Konut fiyatlarının nominal artışına rağmen, alım gücü üzerindeki reel etkiler, sektörün toparlanması için enflasyonla mücadele sürecinin önemini bir kez daha ortaya koydu.
TCMB’nin açıkladığı veriler, sektör oyuncuları ve yatırımcılar için 2025 yılının nasıl şekilleneceği konusunda dikkatle takip ediliyor.
